迷你小套房
之前的曾經分享過的案子像是溫馨小窩、溫馨大窩
業主都是自己身邊的朋友，非常的感謝你們願意相信我
現在的時局，年輕人要買房子真的很難，更別說裝修
自己接的案子也都是小小的，能精簡就盡量簡單
不像以前在設計公司有時候可以接到很豪華，大坪數，黃金地段
一場的大理石或鍍鈦用起來比一年摸到的還多
不過，我其實很喜歡這樣的小案子的
每一個小地方都可以碰到
也知道屋主的計較是因為房子對他們來說很重要
小小的但是就乘載了下輩子的遮風避雨
以前經手的豪宅雖然又大又氣派
但是常常最後都是空屋，或是一年也沒有幾個月有人
因為屋主在其他地方有更大或住更久的房子
如果可以我當然也想要大房子
可是一個大房子就夠了，買了房子不住人，這樣的保值方法
我真的是不喜歡啊～
---------------------------------------------------------------------------
好吧，講太遠了
總之我很珍惜這樣每一次的小屋翻修機會～（愛心）
請大家繼續多多給我機會，望你牽成
這次的主角是一對友人即將搬入的夾層小套房
高度是很得天獨厚的四米六，現在已經絕跡了
單層面積大約是七坪左右，友人與我年紀差不多
在裝修上當然有預算的考量
（看一下我的餘額，發薪日兩天前剩不到三千，哭）
而且這樣稍微有年紀的房子
會有大半的預算是花在看不到的地方
（防水，泥作，水電線路整合重拉，等等）
但這些地方又是最需要的，完全省不了
如果今天有一個老房子要翻新問我
我會建議最有感的部分一定是廚房跟廁所
只要這兩個地方更新了，只要牆壁油漆重刷過
地板甚至不用蓋木地板，先擦乾淨
感覺就已經完全是搬家了
但是這兩個地方要翻修又是相較之下最麻煩的
以約一坪的浴室為例
都只是用一個很粗淺的概抓來算喔
而且不同工班的報價也不一樣，便宜到很貴都有
一種人一種運，千萬別找了設計師以後
又在那邊說誰誰誰的工班很便宜，親戚剛做了什麼只花多少錢
那麼厲害就請找他做，或是請一開始就指定屬意的工班
母湯大家都忙一輪以後再那邊雞雞歪歪
好，一間浴室要更新
要先拆掉他本來的衛浴設備（馬桶、臉盆、浴缸、水龍頭等等）
拆掉他本來的天花板跟電燈跟抽風機
敲掉牆壁跟地上的磁磚
再來把這些垃圾丟掉的處理工資，光拆除就先抓個12,000
然後出水跟排水的位置可能要調整
天花改成裝暖風機（大力推薦），迴路跟電線都要調整
水電的部分，小抓個12,000
磁磚，現在當紅的花磚（個人很愛用XD）
最便宜的一坪至少要抓3,500
這樣一間的磁磚就要25,000
但是通常挑磁磚看過貴的，就回不來了～
再加上貼磚的工資、水泥砂，防水層也要重做
這邊總共抓個45,000
簡單做個天花板，崁燈要開孔，間接燈要做造型
暖風機要補強，可能要留個維修孔
木工跟油漆意思意思抓個15,000
最後是設備，乾濕分離是基本的
淋浴間請玻璃做或是買有框的，先簡單抓12,000
不管浴缸了，最普通的三件組（馬桶臉盆+龍頭）
剛剛好TOTO在特價，就抓特價款15,120
不算浴櫃（大力建議一定要）不算浴缸（大力建議也一定要）
其他，淋浴龍頭、毛巾桿、鏡子、暖風機...等等
設備大約48,000，還要加安裝工資
這樣就13萬左右，然後都只是基本
所以改一間浴室最少就抓15萬
（磚選好一點，再加個免治馬桶座可能就會將近20）
小套房通常是一個浴室跟一個小廚房，這樣就至少30
公寓通常是兩間浴室跟廚房，這樣輕輕鬆鬆就會衝破50ㄌ
---------------------------------------------------------------------------
以上的一大段，給準備裝修的朋友參考
（剛好也想要趁機整理一下一間浴室要多少）
終於要進到迷你套房，嗚，我的廢話像座山
小小的，我們用最快的速度做完然後搬家
照片都是隨手紀錄，沒有特別清空拍
是很真實的紀錄，一樣上面是Before下面是After
要換大門不會到天價，但是也是很紮實的一筆花費
所以選擇用噴漆解決，照片上變成綠色，但其實是深灰色
師傅通常都不推噴漆大門，說刮到會掉漆
但他本來的豬肝色真的太不適合，所以 >////<
百搭的得利00NN開頭系列，怎麼配都行～
浴室門跟門框順勢包壁板出來，剛好把牆上的電鈴拉到天花裡
下面照片的完成度很低，哈哈哈哈哈
樓梯側面的收納門板清潔完還沒裝上去
搬去的舊家具也隨意的放著，然後扶手也還沒（噗）
不過這時候就已經在搬家了，可能是東西最少的時候
樓梯很中規中矩，收納很簡單
但是高的那一半下面是全空的，前面可以掛外出外套
裡面可以塞行李箱和大量雜物（吸塵器，電風扇）
對了，鞋櫃會買活動式薄的，放在樓梯對面的牆邊
走道還有90左右，算是一拜一拜剛剛好
門邊就是浴室，拍照的時候師傅正在如火如荼的裝馬桶
所以我就避開他只拍了上半段（?）
浴室更新是必須的，要省錢就是位置都不要改
馬桶本來在哪裡就放在哪裡，馬桶如果一改有時候要整間都墊高
就很麻煩（真心發懶）
浴室這邊用的是好物7.5x12的導角磚
深色是一個很好看的可可色，本人非常可愛
這邊的馬桶跟抽風機本來都是壁排，馬桶一直到拆開才發現，嚇歪
TOTO壁排馬桶只有一顆啊！！！
（住宅平價款私心還是最推TOTO耶，雖然KOHLER也美美
但是如果講到免治馬桶座，我還是相信日本人～～～）
浴室用的是可愛的黑白花磚，跟牆壁素色貼起來很可愛
之後再去多補一點完整的照片，那天好匆忙
喔，然後浴室乾區的排水孔我是封掉派的
因為有乾濕分離，平常也不太會大沖浴室（都用擦的）
而且家以前因為要防蟑還用膠帶貼起來，越來越覺得脫褲子放屁
當然如果很擔心臉盆漏水還是想要保留排水也是可以選有蓋的落水頭
現在很多都很漂亮～
本來的廚房很陽春
地板跟玄關是同一塊
我個人蠻喜歡這個的色系，橘藍鮮豔，麥可貝色系（講完突然不喜歡了）
不過它的尺寸比一般磚略小，33.3x50cm
目標應該是把常配合的磁磚行裡的花磚都用過一次，哈哈
樓上就很簡單處理，本來的樓梯一條在旁邊
導致隔間卡一半在窗戶，有點尷尬
樓梯換地方後就可以完整地露出窗戶了！
冷氣的管子呢...
要包窗簾盒範圍有點大，預算已卡緊，打牆又是另一段故事
所以就是先這樣明管（擦汗）
樓上就不做天花板，夾層可以站直手舉高，算是蠻奢侈的～
床頭想要遮一下樑，剛好也需要間接
（房間我還是喜歡間接，可能是因為我很愛躺著，崁燈會很刺眼XD）
更衣室收納就留著讓他們自己塞
我最喜歡Muji的PP盒，家裡用了應該有15個，好好塞
可是好貴喔～～～
這顆燈是IKEA的，有黑白兩色
覺得很好用，外型簡單，然後很好調方向，而且燈座只要799
希望他明年再降價，哈哈，是小品裝修的好朋友
照片再多帶到一些地方（對，看完了，七坪就是這麼小巧）
床要靠牆放爭取更多空間，所以一個插座留在上面
床頭板深度可放手機跟眼鏡，適合打電動打到睡著（不是）
電燈我們一起選了實驗瓶，蠻可愛的
可是圓的那顆根本巨嬰！（店員跟我說本來就是這樣，真的嘛！？）
小插曲是他本來有出三顆一組的，結果我太晚買已絕版
只好三顆分開買然後組合，比本來的貴了快一倍
但是誰叫我那麼晚買嗚嗚嗚（哭著吞下）
樓梯上樓的地方也很開闊（應該是因為還沒有扶手，哈哈）
期待之後養貓咪然後他們都或趴或躺在這邊～
夾層的樓梯有個轉折是好的
尤其是超耐磨木地板（木地板都是）很滑
我本人在家已經摔下來無數次，沒睡醒下樓尿尿的時候最危險了！！！
這邊本來的樓梯是一條直直得往上，這種根本應該先拉好封鎖線！
雖然比較省空間，可是就只能當樓梯
現在這樣雖然比較大，但是底下收納也沒有少
樓梯平台也可以稍作逗留
（或是有時候東西懶得馬上拿上樓可以先放在一半哈哈哈哈）
因為我家也是這樣的小套房（更小）
最常遇到的問題就是朋友來沒地方坐
曾經必須把嬰兒車跟小孩推到廁所裡去放著
樓梯改成這樣的配置可以把一些友人分散到樓梯上坐著舒適的聊天
大概就是這樣，簡簡單單整理的夾層小套房
廚房還沒裝，冷氣是原有的拆走洗乾淨再裝回
廚具跟衛浴設備還有一些我這邊先買的家具加起來大概落在15萬
（千萬不要低估家具，只是先選IKEA簡單用的捲簾、燈來用，就也要四五千）
家具這種小筆小筆的買起來最後都蠻驚人的
小套房的問題是因為太小，一個鋸台進去大家就不用走路了
所以工期比較難壓縮
在裡面多待一下就覺得自己很礙事...
大概就是這樣，小小的一個案子
自己很喜歡（進去會想要躺下來的喜歡）
業主兩人現在應該正瘋狂的在拆箱
希望他們也會喜歡～
業主都是自己身邊的朋友，非常的感謝你們願意相信我
現在的時局，年輕人要買房子真的很難，更別說裝修
自己接的案子也都是小小的，能精簡就盡量簡單
不像以前在設計公司有時候可以接到很豪華，大坪數，黃金地段
一場的大理石或鍍鈦用起來比一年摸到的還多
不過，我其實很喜歡這樣的小案子的
每一個小地方都可以碰到
也知道屋主的計較是因為房子對他們來說很重要
小小的但是就乘載了下輩子的遮風避雨
以前經手的豪宅雖然又大又氣派
但是常常最後都是空屋，或是一年也沒有幾個月有人
因為屋主在其他地方有更大或住更久的房子
如果可以我當然也想要大房子
可是一個大房子就夠了，買了房子不住人，這樣的保值方法
我真的是不喜歡啊～
---------------------------------------------------------------------------
好吧，講太遠了
總之我很珍惜這樣每一次的小屋翻修機會～（愛心）
請大家繼續多多給我機會，望你牽成
這次的主角是一對友人即將搬入的夾層小套房
高度是很得天獨厚的四米六，現在已經絕跡了
單層面積大約是七坪左右，友人與我年紀差不多
在裝修上當然有預算的考量
（看一下我的餘額，發薪日兩天前剩不到三千，哭）
而且這樣稍微有年紀的房子
會有大半的預算是花在看不到的地方
（防水，泥作，水電線路整合重拉，等等）
但這些地方又是最需要的，完全省不了
如果今天有一個老房子要翻新問我
我會建議最有感的部分一定是廚房跟廁所
只要這兩個地方更新了，只要牆壁油漆重刷過
地板甚至不用蓋木地板，先擦乾淨
感覺就已經完全是搬家了
但是這兩個地方要翻修又是相較之下最麻煩的
以約一坪的浴室為例
都只是用一個很粗淺的概抓來算喔
而且不同工班的報價也不一樣，便宜到很貴都有
一種人一種運，千萬別找了設計師以後
又在那邊說誰誰誰的工班很便宜，親戚剛做了什麼只花多少錢
那麼厲害就請找他做，或是請一開始就指定屬意的工班
母湯大家都忙一輪以後再那邊雞雞歪歪
好，一間浴室要更新
要先拆掉他本來的衛浴設備（馬桶、臉盆、浴缸、水龍頭等等）
拆掉他本來的天花板跟電燈跟抽風機
敲掉牆壁跟地上的磁磚
再來把這些垃圾丟掉的處理工資，光拆除就先抓個12,000
然後出水跟排水的位置可能要調整
天花改成裝暖風機（大力推薦），迴路跟電線都要調整
水電的部分，小抓個12,000
磁磚，現在當紅的花磚（個人很愛用XD）
最便宜的一坪至少要抓3,500
這樣一間的磁磚就要25,000
但是通常挑磁磚看過貴的，就回不來了～
再加上貼磚的工資、水泥砂，防水層也要重做
這邊總共抓個45,000
簡單做個天花板，崁燈要開孔，間接燈要做造型
暖風機要補強，可能要留個維修孔
木工跟油漆意思意思抓個15,000
最後是設備，乾濕分離是基本的
淋浴間請玻璃做或是買有框的，先簡單抓12,000
不管浴缸了，最普通的三件組（馬桶臉盆+龍頭）
剛剛好TOTO在特價，就抓特價款15,120
不算浴櫃（大力建議一定要）不算浴缸（大力建議也一定要）
其他，淋浴龍頭、毛巾桿、鏡子、暖風機...等等
設備大約48,000，還要加安裝工資
這樣就13萬左右，然後都只是基本
所以改一間浴室最少就抓15萬
（磚選好一點，再加個免治馬桶座可能就會將近20）
小套房通常是一個浴室跟一個小廚房，這樣就至少30
公寓通常是兩間浴室跟廚房，這樣輕輕鬆鬆就會衝破50ㄌ
---------------------------------------------------------------------------
以上的一大段，給準備裝修的朋友參考
（剛好也想要趁機整理一下一間浴室要多少）
終於要進到迷你套房，嗚，我的廢話像座山
小小的，我們用最快的速度做完然後搬家
照片都是隨手紀錄，沒有特別清空拍
是很真實的紀錄，一樣上面是Before下面是After
要換大門不會到天價，但是也是很紮實的一筆花費
所以選擇用噴漆解決，照片上變成綠色，但其實是深灰色
師傅通常都不推噴漆大門，說刮到會掉漆
但他本來的豬肝色真的太不適合，所以 >////<
百搭的得利00NN開頭系列，怎麼配都行～
浴室門跟門框順勢包壁板出來，剛好把牆上的電鈴拉到天花裡
下面照片的完成度很低，哈哈哈哈哈
樓梯側面的收納門板清潔完還沒裝上去
搬去的舊家具也隨意的放著，然後扶手也還沒（噗）
不過這時候就已經在搬家了，可能是東西最少的時候
樓梯很中規中矩，收納很簡單
但是高的那一半下面是全空的，前面可以掛外出外套
裡面可以塞行李箱和大量雜物（吸塵器，電風扇）
對了，鞋櫃會買活動式薄的，放在樓梯對面的牆邊
走道還有90左右，算是一拜一拜剛剛好
門邊就是浴室，拍照的時候師傅正在如火如荼的裝馬桶
所以我就避開他只拍了上半段（?）
浴室更新是必須的，要省錢就是位置都不要改
馬桶本來在哪裡就放在哪裡，馬桶如果一改有時候要整間都墊高
就很麻煩（真心發懶）
浴室這邊用的是好物7.5x12的導角磚
深色是一個很好看的可可色，本人非常可愛
這邊的馬桶跟抽風機本來都是壁排，馬桶一直到拆開才發現，嚇歪
TOTO壁排馬桶只有一顆啊！！！
（住宅平價款私心還是最推TOTO耶，雖然KOHLER也美美
但是如果講到免治馬桶座，我還是相信日本人～～～）
浴室用的是可愛的黑白花磚，跟牆壁素色貼起來很可愛
之後再去多補一點完整的照片，那天好匆忙
喔，然後浴室乾區的排水孔我是封掉派的
因為有乾濕分離，平常也不太會大沖浴室（都用擦的）
而且家以前因為要防蟑還用膠帶貼起來，越來越覺得脫褲子放屁
當然如果很擔心臉盆漏水還是想要保留排水也是可以選有蓋的落水頭
現在很多都很漂亮～
本來的廚房很陽春
地板跟玄關是同一塊
我個人蠻喜歡這個的色系，橘藍鮮豔，麥可貝色系（講完突然不喜歡了）
不過它的尺寸比一般磚略小，33.3x50cm
目標應該是把常配合的磁磚行裡的花磚都用過一次，哈哈
樓上就很簡單處理，本來的樓梯一條在旁邊
導致隔間卡一半在窗戶，有點尷尬
樓梯換地方後就可以完整地露出窗戶了！
冷氣的管子呢...
要包窗簾盒範圍有點大，預算已卡緊，打牆又是另一段故事
所以就是先這樣明管（擦汗）
樓上就不做天花板，夾層可以站直手舉高，算是蠻奢侈的～
床頭想要遮一下樑，剛好也需要間接
（房間我還是喜歡間接，可能是因為我很愛躺著，崁燈會很刺眼XD）
更衣室收納就留著讓他們自己塞
我最喜歡Muji的PP盒，家裡用了應該有15個，好好塞
可是好貴喔～～～
這顆燈是IKEA的，有黑白兩色
覺得很好用，外型簡單，然後很好調方向，而且燈座只要799
希望他明年再降價，哈哈，是小品裝修的好朋友
照片再多帶到一些地方（對，看完了，七坪就是這麼小巧）
床要靠牆放爭取更多空間，所以一個插座留在上面
床頭板深度可放手機跟眼鏡，適合打電動打到睡著（不是）
電燈我們一起選了實驗瓶，蠻可愛的
可是圓的那顆根本巨嬰！（店員跟我說本來就是這樣，真的嘛！？）
小插曲是他本來有出三顆一組的，結果我太晚買已絕版
只好三顆分開買然後組合，比本來的貴了快一倍
但是誰叫我那麼晚買嗚嗚嗚（哭著吞下）
樓梯上樓的地方也很開闊（應該是因為還沒有扶手，哈哈）
期待之後養貓咪然後他們都或趴或躺在這邊～
夾層的樓梯有個轉折是好的
尤其是超耐磨木地板（木地板都是）很滑
我本人在家已經摔下來無數次，沒睡醒下樓尿尿的時候最危險了！！！
這邊本來的樓梯是一條直直得往上，這種根本應該先拉好封鎖線！
雖然比較省空間，可是就只能當樓梯
現在這樣雖然比較大，但是底下收納也沒有少
樓梯平台也可以稍作逗留
（或是有時候東西懶得馬上拿上樓可以先放在一半哈哈哈哈）
因為我家也是這樣的小套房（更小）
最常遇到的問題就是朋友來沒地方坐
曾經必須把嬰兒車跟小孩推到廁所裡去放著
樓梯改成這樣的配置可以把一些友人分散到樓梯上坐著舒適的聊天
大概就是這樣，簡簡單單整理的夾層小套房
廚房還沒裝，冷氣是原有的拆走洗乾淨再裝回
廚具跟衛浴設備還有一些我這邊先買的家具加起來大概落在15萬
（千萬不要低估家具，只是先選IKEA簡單用的捲簾、燈來用，就也要四五千）
家具這種小筆小筆的買起來最後都蠻驚人的
小套房的問題是因為太小，一個鋸台進去大家就不用走路了
所以工期比較難壓縮
在裡面多待一下就覺得自己很礙事...
大概就是這樣，小小的一個案子
自己很喜歡（進去會想要躺下來的喜歡）
業主兩人現在應該正瘋狂的在拆箱
希望他們也會喜歡～
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